Biens en vente
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Maison bi-famille, 162 m²
DECKER IMMOBILIER vous présente une maison 6 pièces, sur deux niveaux, à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille, possibilité de créer un gîte. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Cette maison construite en 1898 sur un terrain de 5,14 ares a une surface habitable de 162 m² et 196 m² au sol. Il existe deux entrées dont une dessert une habitation de 127,20 m² habitables. Elle est composée : . d'un hall d'entrée, . un grand séjour de 42 m² avec un Kachelof, donnant sur une terrasse, . une cuisine indépendante, donnant sur une seconde terrasse, . une chambre et sa salle d'eau avec WC, . une chambre et sa salle de bain, . une salle d'eau avec WC, . un bureau. Un appartement de 34,50 m² habitable et 50 m² au sol (potentiel gîte) comprend : . un séjour/cuisine + terrasse, . une chambre, . une salle de bain + WC. La chaudière est au fioul. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le jardin paysagé bénéficie d'un puit et d'une serre. Vous pourrez stationner votre véhicule dans la cour fermée par un portail électrique. Une isolation sous la toiture est à prévoir. DPE réalisé le 27/03/2025. DPE : F (316 kWh/m²/an). GES : F (70 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 448. Prix de vente : 137 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Lot de 2 maisons - PUBERG
DECKER IMMOBILIER vous propose un lot de deux maisons à PUBERG, dans le Parc Naturel des Vosges du Nord, idéal pour bi famille ou investisseurs. Deux maisons de 77,80 m² habitables, soit 155,90 m² au total, chacune avec garage, sur un terrain de 8,61 ares. Puberg est à 6 km de Wingen-sur-Moder (gare et commerces) et à 8 km de La Petite Pierre. Ces maisons sont dans une rue calme et peu passante. Les deux constructions de 2002 sont identiques. Le rez-de-chaussée comporte : . une entrée, . un salon lumineux de 27 m² ouvert sur une terrasse exposée sud et ouest, . une cuisine indépendante de 9 m², . un WC séparé. L'étage : . 3 chambres (au sol : 13 m², 14 m² et 15 m²) . une salle de bain avec emplacement machine à laver Un garage de 16 m² est attenant à chaque maison. Chaque maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de VMC. Les murs, les plafonds et le vide sanitaire sont isolés. Des ballons électriques produisent l'eau chaude des pièces d'eau. Une chaudière pellets GUNTAMATIC avec silo de 7 tonnes, placée dans un local extérieur, assure le chauffage des deux maisons. Les toitures sont en bon état. Les façades sont à reprendre. Les +++ : - pour bi famille ou investisseurs - environnement calme - lumineux - chaudière pellets performante DPE réalisé le 01/12/2021. DPE : D (248 kWh/m²/an). GES : B (7kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat n° 451. Prix de vente : 208 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison rénovée - 121 m² + grange aménageable
Maison de campagne, au calme, entièrement rénovée, 6 pièces, 121 m² habitables, avec dépendances, à Schmittviller (57). Le terrain est de 14,87 ares. Schmittviller est à 10 km de Diemeringen (gare) et à 13 km de Sarre-Union (gare). La grange attenante complètera la surface d'habitation après quelques travaux. Un rapport qualité/prix particulièrement attractif. La maison est mitoyenne et rénovée de belles façons : les façades, la charpente, la toiture, les planchers, les fenêtres, les arrivées et les évacuations d'eau, l'électricité et l'isolation. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon (23 m²), d'une salle à manger (16 m²), d'une cuisine avec coin repas (6+14 m²), d'une chambre avec une douche (14 m²), d'une buanderie et d'un WC. Vous trouverez à l'étage une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec baignoire, un WC et une terrasse donnant sur la jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse en bois couverte et pouvant être transformée en véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière performante (GUNTAMATIC) à granulés bois de 2023 avec un silo de 380 kg et des radiateurs émaillés. Le jardin de 11,90 ares, avec peu de voisinage, très bien paysagé, dispose d'un bassin et d'arbres fruitiers. Une première dépendance de 10 m² offre en supplément un four à pain. Vous pourrez stocker bois et matériels sous un abris en bois de 22 m². Comme la maison, une deuxième dépendance attenante de 68 m² au sol a été entièrement rénovée (charpente, toiture, plancher isolé, électricité, adductions et évacuation d'eaux). La hauteur permet trois niveaux. Il est envisageable d'agrandir la surface de la maison ou de louer. En plus un garage de 30 m² est dans cette dépendance et est accessible depuis la maison. Cette maison économe et entretenue ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité. Elle une réelle opportunité. DPE réalisé le 07/05/2024. DPE : D (200kWh/m²/an). Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an. GES : B (5kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 455. Prix de vente : 183 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 479 € La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison rénovée, 3 pièces, 75 m²
A PHILIPPSBOURG, en plein cœur du Parc Naturel des Vosges du Nord et proche de l'étang de Hanau, DECKER IMMOBILIER vous propose une maison rénovée et très bien entretenue, idéale pour un couple ou une petite famille, de plain-pied surélevé, 3 pièces de 75m² habitables. La maison a été construite en 1982 et a été rénové en 2021. Elle se place sur un terrain au calme de 1377 m² en bordure de ruisseau. La belle entrée est munie d'un grand placard. Le salon de 25 m² est équipé d'un poêle à pierres réfractaires qui vous économisera grandement les charges de chauffage. Les portes fenêtres du salon donne accès au balcon de 5 m². La cuisine de 9m², rénovée et fonctionnelle, dispose de deux plans de travail, de nombreux rangements et d'électroménager de qualité. Le couloir dessert deux chambres de plus de 11m², une salle d'eau d'environ 6 m² et un WC séparé. Le sous-sol est complet. Il comporte un grand garage avec une porte motorisée, une cave et une remise isolée aux murs. Le terrain, en grande partie clôturé sauf en bordure de ruisseau, vous offrira le calme et vous pourrez également profiter de la vue sur la forêt. Une structure en bois, sur le côté de la maison, fait office de terrasse couverte et de carport. La maison est équipée de 3 types de chauffage : bois, climatisation réversible et convecteurs électriques. Un ballon thermodynamique De Dietrich et deux panneaux solaires diminuent les dépenses de production d'eau chaude de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Les rénovations et améliorations apportées de 2021 à 2023 sont nombreuses : réfection de la façade, pose de nouvelles gouttières, révision de la toiture, réfection des sols et des murs, reprise d'une partie de l'électricité, l’installation d'un poêle à bois, pose d'une nouvelle cuisine et plus encore. Un arrêt de bus est à deux pas. Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www. decker. immo/ DPE réalisé le 21/07/2024. DPE : E (262 kWh/m²/an). GES : B (8 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Numéro ADEM : 2457E2633521P Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 440. Prix de vente : 239 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Ancien presbytère à rénover - KIRRWILLER
INVESTISSEUR - Au cœur de Kirrwiller, où se trouve un cabaret de renom, ancien presbytère construit en 1904 et d'une superficie de 181m² habitables + combles aménageables est situé sur un terrain entièrement constructible de 11,91 ares. Il dispose d'un garage et d'une dépendance. Le bâtiment correspond à un investisseur afin d'être divisé en plusieurs lots. L’immeuble est composé de deux niveaux de 90 m² à rénover avec des hauteurs sous plafond de 2,70 m et de combles aménageables de 90 m² au sol. Les volumes des pièces sont spacieux et lumineux. Le sous-sol est complet où de nombreuses caves peuvent être créées. L'emplacement du bâtiment offre à l'arrière un vaste jardin avec vue sur collines. Le terrain permet facilement la construction d'un deuxième bâtiment . Une partie du terrain est détachable. Kirrwiller est situé à 4 km de Bouxwiller et 9 km de Hochfelden. La gare d'Obermodern est à 4 km. DPE réalisé le 10/11/2023 : F (307). GES : G (84). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 € et 5900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 375. Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations rendez-vous sur notre site : https://www. decker. immo/ La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Corps de ferme avec hebergements touristiques sur 1,28 ha.
Reprenez un hébergement touristique prospère. Dans le pays de Hanau, à 35 km de Strasbourg et à 25 mn de Haguenau, vends corps de ferme alsacien avec fonds de commerce - 6 Chambres touristiques. Ce beau corps de ferme à colombages de 1848 et de 464 m2 habitables avec de belles hauteurs sous plafonds (rare) est composé de chambres touristiques, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances qui répondront à une possible diversification de l'activité. Le tout est sur un terrain d'1. 29 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres touristiques, la salle de réception de 55 m² et la terrasse couverte de 60 m2 accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. La surface habitable, dans une aile du corps de ferme, est de 214 m2 ERP 5ecatégorie. Aucun employé à reprendre. Le chiffre d'affaires de 95 K € peut être considérablement optimisé avec par exemple une activité de Love Room + spa. La maison 6 pièces, construite en 1950, a une surface de 209 m2 habitables. Vous y trouverez un séjour/salon de 40 m2, une salle à manger, une suite parentale de 40 m2, deux grandes chambres, une grande salle da bain, une salle d'eau, une cuisine avec îlot central, des combles aménageables, une cave à vin en grès et un sous-sol complet. Les photos de cette maison sont disponibles sur demande. Le T2 de 40 m2, dans une aile du corps de ferme, a été créé en 2020. Climatisation réversible. Un jardin y est attaché. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - une grange à ouverture cathédrale de 170 m2 au sol environ, une salle de séminaires est envisageable. - une remise de 52 m2 avec de nouvelles canalisations d'eau, prête à être transformée en spa. - une dépendance disposant d'un four ancien à tartes flambées. Avec les dépendances et les combles, vous pouvez porter la surface totale habitable à + de 700 m2. Des panneaux photovoltaïques assurent une revente de 1 300 €/an à EDF. La région offre de très nombreuses activités touristiques (cabaret de renom, casino, musées de grandes cristalleries, randonnées, activités du Parc Naturel Régional Naturel des Vosges du Nord, nombreux restaurants... ). Diagnostiques réalisés le 18/03/2022. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, émission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 EUR/an. T2 : entre 680EUR et 950 EUR/an. Maison du propriétaire : entre 4560 et 6220 EUR/an. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n°433. Prix de vente : 999 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER. RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison 8 pièces, 206 m², 14 ares, système photovoltaïque
Dans la commune d'Obermodern (gare), découvrez cette maison économe, au calme, avec 8 pièces de 206 m² habitables dont 234 m² au sol. Le terrain paysagé de 14,66 ares accueille une dépendance. Cette maison soigneusement entretenue, ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour double de 70 m² avec boiseries apparentes. La cuisine équipée avec son bar et sa salle à manger profitent de la lumière de la baie vitrée triple vitrage, celle-ci donnant sur la terrasse de 45 m² avec sa cuisine d'été. La salle de bain comprend une douche, une baignoire et une vasque . La buanderie a plus de 8 m². A l'étage, vous aurez quatre grandes chambres (de 12,55 m² à 19,60 m² habitables) dont une avec dressing. Depuis le bureau, vous aurez accès au balcon. Il existe 2 WC séparés. La cave est d'environ 45 m². Les panneaux photovoltaïques assurent une production importante de 12 kWc (revente et autoconsommation). Les matériaux utilisés sont de qualité. L'isolation de la maison est performante. La chaudière fioul Wiesmann innovante ne consomme que 1 800 L/an avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et ses radiateurs à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 2024. L'installation électrique est récente. Le jardin paysagé de 720 m² est clôturé. Une dépendance de 45 m² est isolée thermiquement. Un carport accueille une voiture et du matériel. Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www. decker. immo/ DPE réalisé le 22/08/2024. DPE : D (129 kWh/m²/an). GES : D (36 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 421. Prix de vente : 423 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
3 pièces duplex 85 m² avec terrasse, garage et cave
DECKER IMMOBILIER vous propose à Reipertswiller, un très bel appartement duplex 3/4 pièces de 85,06 m² habitables, 96 m² au sol. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. L'immeuble, construit en 2006, est en retrait de la rue et est entouré de verdure. Ce duplex est très bien équipé. Reipertswiller se situe à 8 km de Wingen-sur-Moder et à 10 km d'Ingwiller. Le duplex est composé, au 1er niveau, d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant également sur une terrasse; ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème niveau se trouve un grand dégagement pouvant recevoir un bureau, 2 chambres (10 m² et 17 m²) et une salle de bains (avec un WC et des branchements machine à laver et sèche-linge). Un grenier directement accessible vous permettra de stocker des affaires. En complément, vous bénéficierez d'une cave, un garage fermé (17m²) et une place de parking privative. Diverses informations relatives à l'appartement : - Année de construction : 2006 - Chauffage individuel électrique sur radiateurs - Fenêtres PVC, double vitrage - Prise internet dans les chambres et la salon - Terrasse, grenier, cave - Garage et parking privatifs - Taxe foncière : 310 € Informations relatives à la copropriété : Situé dans une copropriété comprenant 27 lots dont 9 appartements. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 74 €/mois. DPE : D (210), GES : B (6) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de vente : 130. 000 € (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements, consultez notre site :https://www. decker. immo/ DPE réalisé le 31/12/2021. DPE : D (210 kWh/m²/an). GES : B (6 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat n°426. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Immeuble de rapport
INVESTISSEURS - DECKER IMMOBILIER vous propose à Sparsbach, immeuble de rapport de 453 m² + dépendances + caves + garages + parking. 3 appartements loués et un restaurant en activité. Au RDC : un restaurant avec 16 ans d'activité, d'une superficie de 241 m² avec 3 salles dont une salle de réception, font place à 100 couverts, une terrasse accueille 35 personnes supplémentaires. Une belle cuisine de 53 m² est entièrement équipée dont des fours à pizzas, une cave d'environ 30 m² parfaite pour les vins, une chambre froide, une cour extérieure, une buanderie, un cellier, un bureau, un four à bois pour tartes flambées ainsi qu'un parking de 400 m². Aux étages supérieurs : 3 appartements loués à des locataires fidèles. - F1 de 29 m² avec garage et cave - F3 de 80 m² avec une terrasse de 27m², une cave et un parking - F5 de 122m² en duplex, cave et garage 37 440€/an de loyers hors provisions sur charges; les appartements F1 et F3 sont des appartements conventionnés avec un avantage fiscal sur les loyers (abattement 45%/ Régime Borloo et cessible avec la vente). Un parking de 400 m² est disponible à la clientèle du restaurant et aux locataires. L'immeuble a été rénové en 2008. Le chauffage est au fioul avec des sous-compteurs. 9 % de rentabilité brut envisagée. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce restaurant. Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www. decker. immo/ DPE : F (287 kWh/m²/an); GES : F (71kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120 € et 6950€ par an. Numéro ADEAM : 2467E2350255D Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 436. Prix de vente : 415 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Terrain constructible 18 ares - Puberg
DECKER IMMOBILIER vous propose au cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, un terrain de 18,18 ares, entièrement constructible dans le village de Puberg. Puberg, commune calme et peu passante, avec une école maternelle et une école primaire, est située à 7 km de Wingen-sur-Moder (gare, nombreuses commodités, associations) et à 15 km de Diemeringen. Le terrain est viabilisé et est libre d'architecte. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 424. Prix de vente : 59 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Terrain constructible de 568 m² - OFFWILLER
Terrain de lotissement à Offwiller, situé à 8 km des commodités et de la gare d'Ingwiller, à 9 km de Gunderschoffen et à 12 km de Pfaffenhoffen. Il est précisément à la limite de la plaine d'Alsace et des Vosges du Nord. La vue donne sur les collines et la montagne. Il est très bien exposé et l'environnement est vraiment calme. Ce terrain de 568 m² constructibles sera viabilisé par le lotisseur (terrain n°14 sur le plan). Vous avez le choix de l'architecte. Venez découvrir ce beau terrain. Le lotissement, comprenant un total de 16 lots vous offrira d'autres possibilités sur des terrains plus ou moins grands selon de vos besoins. N'hésitez pas à nous consulter pour en avoir les détails et connaître les tarifs et disponibilités restantes. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 420 Prix de vente : 62 900 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Maison rénovée, 4 pièces, 120 m² + combles aménageables
DECKER IMMOBILIER vous présente cette très belle maison lumineuse et rénovée en 2018, de 120 m² sur un seul niveau, 4 pièces, grand séjour, 2 chambres dont une avec dressing. Possibilités d'aménager les combles déjà isolées. Le quartier est calme. Cette maison de plain pied surélevé ne nécessite aucun travaux. Terrain de 11 ares. Ingwiller bénéficie d'une gare et de toutes les commodités. La distribution des pièces est parfaite. Le séjour de 39 m² habitables profite d'une triple exposition et d'un Karcheloff avec ses pierres réfractaires (alimenté au sous-sol) vous apportera une chaleur agréable. La cuisine équipée et le salon s'ouvrent sur la terrasse de 40 m². Le couloir dessert une chambre de 21 m² avec un dressing, une autre chambre de 10,60 m², un WC séparé et une superbe salle de bain (baignoire et douche italienne). Les combles pratiquement aménagés sont isolés sous la toiture de 30 cm de laine de roche, des fenêtres de toit sont déjà posées ainsi que des arrivées sanitaires et une évacuation des eaux usées. Elles sont accessibles par un escalier intérieur et par un autre à l'extérieur. Le sous-sol isolé comporte une grande buanderie, une salle de sport, une cave, un garage pour deux voitures et un espace bien aéré pour le stockage de bois. Le jardin bien paysagé bénéficie d'une dépendance en bois d'environ 35 m². La rénovation ainsi que les matériaux utilisés sont de qualité . Divers : Double vitrage PVC de 2018 Chauffage gaz (De Dietrich) et bois Hauteur sous plafond : 2,60 m Parquet bois dans les chambres et le salon, carrelage pour les autres pièces Toiture, lattage, par-pluie et zinguerie de 2018 Plancher des combles isolés phoniquement et désolidarisé de la dalle béton Kacheloff avec trois bouches de diffusion (salon, cuisine et entrée) Taxe foncière : 939 € DPE réalisé le 07/06/2016. DPE : E (265 kWh/m²/an). GES : E (46 kg/CO2/m²/an). En attente d'un nouveau DPE puisque la maison est mieux isolée. Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat n° 446. Prix de vente : 330 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253