Immobilier pro en location à Ingwiller (67340)
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Fond de commerce chaussures et cordonnerie
Découvrez ce très beau local commercial, idéalement situé sur un axe passager et à très forte visibilité grâce à ses 17m linéaires de vitrine. Le local est composé au Rez-de-chaussée d'un espace de vente de 128 m², 2 réserves de 9,90 m² et 38,44 m², un bureau, un WC, une cuisine et un atelier. Le sous-sol de 196 m², composé de 2 espaces de stockage de 43,58 m² et 142,20 m² ainsi que d'une chaufferie, est bétonné et peut y recevoir l'intégralité de votre stock. Le chauffage est individuel au gaz, et toutes les charges sont à régler directement par le locataire. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr DPE : B (55), GES : B (9) Loyer HT : 1. 250,00 € Loyer TTC : 1. 500,00 € Charges : 0,00 € Dépôt de garantie : 2. 500 € Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux : 1. 000 € TTC (honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Local professionnel de 72 m²
DECKER Immobilier vous propose ce beau local professionnel, libre de suite. Situé au Rez-de-chaussée, le local est composé d'un accueil/salle d'attente, un dégagement desservant 4 pièces et un WC séparé. Faibles charges puisqu'il n'y a pas de charges de copropriété ou collectives à l'exception du chauffage collectif (au fioul avec sous-compteurs) et de l'eau (avec sous-compteurs également). Les autres charges étant à régler directement par le locataire aux différents organismes (électricité, ordures ménagères, etc... ) La proximité du centre-ville, de la gare et du parking municipal en feront un emplacement de choix pour l'installation de votre activité libérale ou professionnelle. Toutes les activités sont autorisées dans l'immeuble à l'exclusion des activités alimentaires ou de restauration. DPE : Loyer (non soumis à TVA) : 720,00 € Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 100,00 € Dépôt de garantie : 720,00 € Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux : 720,00 € TTC
Local commercial 200 m² sur axe passant, avec vitrines sur 3 façades
DECKER Immobilier vous propose ce local commercial de 200 m², idéalement situé en centre-ville avec une très bonne visibilité. Le local dispose de 3 façades de vitrines, visibles sur un axe très passant. Le local est composé d'un espace de vente, une réserve, un bureau, et des sanitaires. En complément, vous pouvez disposer d'une cave de superficie équivalente, des travaux de remplacement des baies vitrées sont prévues ainsi que du remplacement du système de chauffage. Le local est actuellement occupé par une enseigne de prêt à porter, mais peut convenir à d'autres activités. Exposé à des Géorisques : Oui Loyer mensuel : 990 € Dépôt de garantie : 990 € Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée : 990,00 € TTC