Maison 7 pièces de 160 m² sur 2,50 ares
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 50 ca
Au cœur de Bouxwiller, découvrez cette maison 7 pièces de 160 m², sur un terrain de 2,50 ares au centre de BOUXWILLER et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante ainsi que 3 pièces qui accueillaient une pharmacie.
A l’étage, vous trouverez un salon/ séjour, une salle de bains, 3 chambres dont 2 en enfilades ainsi qu'un WC séparé.
En complément vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé donnant accès à une grande dépendance.
Idéal pour un artisan souhaitant y habiter tout en y implantant son activité, un investisseur pour l'aménager en plusieurs logements destinés à la location classique ou saisonnière.
La dépendance peut accueillir un véhicule et la cour recevoir un stationnement complémentaire ou une terrasse.
Diverses informations :
- Année de construction : avant 1949
- Chauffage central mazout
- Fenêtres bois et PVC
- Toiture rénovée et gouttières changées
- Travaux d'isolation partielle réalisés
- Taxe foncière : 119 €
Située dans le centre historique, cette maison a vu naître l'écrivaine Marie HART en 1856. De plus, sa proximité de lieux touristiques (Royal Palace, Bastberg, châteaux de Lichtenberg, La Petite Pierre et Haut-Barr) en feront un lieu attractif pour les locations saisonnières.
Bouxwiller est situé à 40 km de STRASBOURG et à 15 km de SAVERNE, la population est d’environ 3860 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion.
Photos et vidéos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!
DPE: F (332), GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4350 € et 5950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Bâtiment à consommation énergétique excessive.
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Les points forts du bien
- Grande dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- Construction1570
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureTuiles
- LocalisationBouxwiller 67330
- Référence348
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922782057 • RCP GALIAN
Néna GRIES
Agent commercial