Maison rénovée 4 pièces de 100 m² sur 4,41 ares

Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, construite en 1994 et qui a été entièrement été rénovée avec goût en 2022.

Idéalement configurée, elle est composée au Rez-de-chaussée d'un garage avec porte automatique et une grande buanderie donnant sur l'entrée de la maison.

Le premier étage comporte une très belle et lumineuse pièce de vie de 39 m², une grande cuisine indépendante de 12,70 m² (donnant sur le séjour et la terrasse couverte) et un WC séparé.

Le dégagement du deuxième étage vous donnera accès aux 3 chambres et à la salle d'eau (double vasque, douche italienne et WC).

La maison a été entièrement rénovée en 2022, et notamment la pose d'une nouvelle cuisine, la rénovation de la salle de bains et le remplacement de la chaudière par une chaudière à granules et un ballon d'eau chaude thermodynamique.

Accessible par la terrasse et par le côté de la maison, le jardin est aménagé en 2 paliers vous permettant de l'utiliser de façon simple et peut y recevoir tous vos projets (espace de jeux, potager, etc..)

La maison est mitoyenne d'un côté, chaque maison disposant de ses murs, et les toitures sont bien séparées et ne sont pas communiquantes.

Diverses informations :
Date de construction : 1994
Chauffage : chaudière à granules avec chauffage au sol au rdc et sur radiateurs au 1er étage.
Fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants et battants
Taxe foncière : 473 €

La commune est idéalement située à 10 km d'Ingwiller et Wingen sur Moder, leur gares et leur commerces.
Elle est la maison idéale pour un couple avec 1 à 2 enfants souhaitant acheter une maison sans avoir à faire de travaux, et dont l'extérieur ne nécessite pas beaucoup d'entretien.

DPE: B (109 kWhEP/m².an), GES : A (3 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.080 € et 1.520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178.000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)