Spacieuse maison 6/7 pièces de 140 m² sur 7,08 ares

*** SOUS COPROMIS ***

Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison 7 pièces, sur un terrain de 7,08 ares et qui est idéalement située à INGWILLER même, à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare,.

Le Rez-de-chaussée, sur environ 95 m² comporte une grande entrée, une cuisine aménagée de 12,6 m², un salon/séjour de 31 m² traversant et équipé d'un poêle à bois scandinave, une chambre de 14,90 m², un dressing de 2,50 m² et une salle de bains (lavabo, baignoire et douche).

Pour votre confort, la véranda de 18 m² est aménagée avec une cheminée insert 18 m2 (6,23 x 2,88 m)

Le 1er étage, sur 45 m² est composé d'un couloir de 5,9 m² et 3 chambres de 19,80 m², 9,18 m² et 9,14 m² et une salle d’eau avec un WC 2,6 m²

Le sous-sol complet, est chauffé par un poêle à bois, et comporte une buanderie avec une douche et un grand garage avec la possibilité d'en créer un second.  

Diverses indications :
- Gare SCNF à 5 minutes à pieds
- Maison construite début 1960 et modifiée depuis.
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets électriques (fenêtres bois dans la véranda uniquement)
- Chauffage central au mazout, et Poêle à bois et cheminée insert en complément
- Taxe foncière : 200 €

DPE : F (373), GES : F (85)
Consommation annuelle d'environ 2000 litres fioul et 5 stères de bois
Bâtiment à consommation énergétique excessive    

Prix de vente : 219 000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Cette maison familiale se situe idéalement à 5 minutes de la gare SNCF. Elle est spacieuse, et bien qu’habitable de suite, il serait nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement et d’isolation.
Médecins, collège, piscine, de nombreux commerces et artisans sont des plus que vous trouvez dans cette ville. Le parc naturel des Vosges du nord comblera les amoureux de la nature, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande
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Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel 06 07 47 40 05 Siren : 315571521
Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER Agence 40 A rue Mal Foch 67340 INGWILLER
Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat N° 355