Maison 5 pièces - 98 m² - Frohmuhl
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.69 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 58 ca
DECKER IMMOBILIER vous propose à Frohmuhl, une maison en bout de rue et amenant à un chemin forestier. Frohmuhl est à seulement 2 km de la gare de Tieffenbach et à 11 km des commodités de Diemeringen.
Cette maison 5 pièces, 3 chambres et de 98 m² habitables, est sur le bon versant de la montagne et est orienté sud. La surface au sol est de 152 m².
Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour double lumineux de 27,5m² avec une belle vue sur la forêt et le vallon. Il comporte également une cuisine indépendante, une chambre (11 m²) et un WC indépendant.
L'étage se compose d'une salle de bain de 6,83 m² avec WC, ainsi que de deux chambres (15 m² et 11,82 m²) pouvant s'agrandir.
Le sous-sol complet rajoute une pièce chauffée avec fenêtre (11 m²) et un dégagement avec douche qui accueilleront parfaitement vos invités. S'y trouve également une remise, une chaufferie et deux grands garages.
Les terrasses (110m² au total) autour de la maison, vous permettront de chercher le soleil ou de s'en cacher.
Le terrain est de 25 ares. Un jardin de 15 ares est en bordure de ruisseau et exposé sud. De nombreuses plantes ornent une partie du jardin.
7 ares de verger clôturés sont sur le versant.
Les enfants pourront jouer sur le terrain de loisir public à côté du jardin.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière pellets GUNTAMATIC avec silo de 6 tonnes. Le silo plein assure 1,5 an de production. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Taxe foncière : 570 €.
DPE réalisé le 08/04/2024.
DPE : E (304 kWh/m²/an). GES : B (9 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 397.
Prix de vente : 155 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253
Les points forts du bien
- Belle exposition et vue sur la forêt
- Grande terrasse et jardin fleuri
- Chaudière pellets haut de gamme avec silo
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol152 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse110 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de roche au grenier
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état
- LocalisationFrohmuhl 67290
- Référence397
Détail des pièces
- Entrée/dégagement (parquet)9,50 m²
- Wc (carrelage)1,40 m²
- Salon (parquet) ouvert sur salle à manger, exposition sud16,97 m²
- Salle à manger(parquet), exposition sud-est10,58 m²
- Cuisine indépendant (carrelage)10,13 m²
- Chambre 1 (parquet)10,84 m²
- Chambre 2 (parquet), exposition sud-est, possibilité d'agrandir la pièce.15 m²
- Chambre 3 (parquet), possibilité d'agrandir la pièce.11,82 m²
- Dégagement 3,53 m²
- Salle de bain (carrelage) avec WC6,83 m²
- Palier escalier2,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892017195 • RCP CREDIT MUTUEL
