Charmante maison alsacienne 4/5 pièces de 98 m²

*** SOUS COMPROMIS **

Découvrez le charme et l'authenticité préservée de cette belle maison alsacienne 4/5 pièces de 99 m².

L'entrée de la maison, avec des dalles en Grès des Vosges vous mènera à la cuisine ouverte sur le salon/séjour (avec poutres apparentes) de 30 m². Une grande chambre de 12,50 m² et une vaste salle de bains de 9,60 m² complètent de rez-de-chaussée.

Le premier étage est quant à lui composé d'un dégagement, de 2 grandes chambres de 14,60 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau complémentaire avec douche et WC.

Un espace vert à l'avant de la maison vous permettra d'y installer une terrasse, et la dépendance pourra accueillir une voiture et un atelier.

Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment tels que :
- Pose de la fibre
- Tubage de la cheminée
- Pose de fenêtre en triple vitrage il y a 5 ans
- Changement du chauffage par un insert à bois ou à granulés
- Electricité
- Taxe foncière : 120 €

Idéalement située à moins de 10 minutes d'Ingwiller et de Niederbronn, et à 30 minutes environ d'Haguenau, la commune sera parfaite pour y installer votre foyer.
Pour la scolarisation de vos enfants, une mam (maison d'assistantes maternelles) et un périscolaire se trouvent dans la commune voisine. Des bus de transports scolaires assurent la liaison vers le collège de Niederbronn et les lycées d'Haguenau et Bouxwiller.

DPE :  E (329) GES : B (9)
Estimation annuelle des coûts estimée entre 1.130 et 1.580 €.

Exposé à des géo-risques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147.000 €
(frais d'agence à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)