Fonds de commerce - Restaurant

VENDS FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - SECTEUR INGWILLER
Reprenez ce restaurant dans le cœur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord et à proximité de Ingwiller, de La Petite Pierre et de Saverne, secteur touristique.
Le fonds de commerce convient aussi bien à investisseur qu'à un entrepreneur.

Le restaurant en très bon état et bien entretenu est exploitable de suite. Aucun travaux à prévoir. Le bâtiment dont il fait partie a été rénové en 2008.

Les 185m² de surface commerciale font place à plus de 90 couverts sur 3 salles. (49m² avec le bar, 30m² et une grande salle de 80 m² avec entrée supplémentaire depuis l'extérieur). Une autorisation d'exploitation est donnée pour une terrasse de 85m² (35 couverts supplémentaires).

La cuisine très fonctionnelle est d'une surface de 54 m². Les nombreux équipements sont de bonne facture. Une chambre froide, un cellier et une cave offrent un grand espace de stockage alimentaire de 70m² environ. Une pièce est destinée aux rangements et une autre au bureau et au personnel.
S'ajoutent une buanderie et une remise extérieure.
En 2018,  les toilettes ont été rénovées de belle manière, répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduites; ainsi que les parquets. Un parking privé permet le stationnement de 10 voitures environ. De plus un parking public est à proximité.

L'établissement reconnu est exploité par les mêmes propriétaires depuis plus de 15 ans. Il reçoit d'excellentes notes des clients sur les sites The Fork, Tripadvisor et Petit Futé. Un fort potentiel de croissance d'activité existe. La clientèle est fidèle, de passage et touristique. La cuisine proposée actuellement est traditionnelle.
Vente cause départ en retraite.

Pas de contrat brasseur à reprendre.
La vente du fonds de commerce comporte l'ensemble des actifs et le droit au bail soit 134 000 €.
Il est possible d'acquérir les murs du restaurant et/ou de l'immeuble comportant 3 appartements.
Des informations complémentaires (techniques ou comptables) pourront vous être communiquées après la visite du bien.

Surfaces :
Salles : 159m², couloir : 10m², toilettes : 16m², cuisine : 53m², terrasse : 85m², annexes : 41m²,
cave avec chambre froide : 70m² environ.

Non soumis au DPE.

Plus de détails sur notre site https://www.decker.immo/

Mandat n° 395.
Prix de vente : 134 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253