Appartement 4 pièces de 73,50 m² avec une grande terrasse

*** SOUS OFFRE ***

Découvrez ce superbe appartement duplex de 3/4 pièces, offrant 73,50 m² habitables complétés par 59,53 m² hors Carrez, situé au sein d'une charmante copropriété de seulement 4 logements.

Situé au 2ème étage, le logement est composé au premier niveau d'une entrée, d'un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine de 21 m² avec accès à la terrasse de 15,60 m², 2 chambres de 11,70 et 13,31 m², une salle de bain et un WC séparé.
Au second niveau se trouve une chambre en mezzanine de 13,67m².

En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking.

Diverses informations relatives à l'appartement :
- Année de construction avant 1949
- Fenêtres : double vitrage PVC
- Chauffage collectif au fioul

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété de 4 appartements
Pas de procédure en cours

La commune dispose d'un accueil périscolaire, d'une maison d'assistantes maternelles, et des bus de ramassage scolaire emmèneront vos enfants vers le collège de Niederbronn/Bains et les lycées de Bouxwiller ou Haguenau.

DPE: D (199), GES : D (41)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.140 € et 1.590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement est habitable immédiatement, sans travaux, et bénéficie de très beaux volumes.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose !!!

Prix de vente : 114.000 €
(Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES NénaEI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922782 057.