Fond de commerce chaussures et cordonnerie
1 250 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 425 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Découvrez ce très beau local commercial, idéalement situé sur un axe passager et à très forte visibilité grâce à ses 17m linéaires de vitrine.
Le local est composé au Rez-de-chaussée d'un espace de vente de 128 m², 2 réserves de 9,90 m² et 38,44 m², un bureau, un WC, une cuisine et un atelier.
Le sous-sol de 196 m², composé de 2 espaces de stockage de 43,58 m² et 142,20 m² ainsi que d'une chaufferie, est bétonné et peut y recevoir l'intégralité de votre stock.
Le chauffage est individuel au gaz, et toutes les charges sont à régler directement par le locataire.
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : B (55), GES : B (9)
Loyer HT : 1.250,00 €
Loyer TTC : 1.500,00 €
Charges : 0,00 €
Dépôt de garantie : 2.500 €
Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux : 1.000 € TTC
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Les points forts du bien
- Belle visibilité
- Exploitable de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1987
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- Raison de la venteDépart en retraite
- LocalisationIngwiller 67340
- Référence422
Informations complémentaires
Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline DECKER
Gérant