Maison 8 pièces, 206 m², 14 ares, système photovoltaïque
Coup de cœur
| 466 000 € |
Les points forts :
La surface au sol est de 234 m². La hauteur sous plafond est de 2,47 m. Le terrain est de 14,66 ares. Cette maison économe et entretenue ainsi que son extérieur vous assureront sécurité et sérénité. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un grand séjour double de 70 m² avec boiseries apparentes. La cuisine équipée avec son bar et sa salle à manger profite de la lumière de la baie vitrée triple vitrage. Celle-ci donne sur la terrasse de 45 m² et sa cuisine d'été. La salle de bain est agrémentée d'une douche. La buanderie a plus de 8 m². A l'étage, vous aurez quatre grandes chambres (de 12,55 m² à 19,60 m² habitables) dont une avec dressing. Le bureau s'ouvre sur le balcon. Il existe 2 WC séparés. La cave est d'environ 45 m². Les matériaux utilisés sont de qualité. L'isolation de la maison est performante. La chaudière fioul Wiesmann innovante ne consomme que 1 800 L/an avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et ses radiateurs à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 2024. L'installation électrique est récente. Des prises internet sont dans toutes les chambres, le bureau, le salon et la cuisine. Les panneaux photovoltaïques assurent une production importante de 12 kWc (revente et autoconsommation). Le jardin paysagé de 720 m² clôturé crée de l'intimité. La dépendance de 45 m² est isolée thermiquement. Un carport accueille une voiture et du matériel. Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www.decker.immo/ DPE réalisé le 22/08/2024. DPE : D (129 kWh/m²/an). GES : D (36 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Exposé à des géo-risques : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 421. Prix de vente : 466 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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