Budget
à
Surface
à
Yvan BRUNET
Négociateur Yvan BRUNET
06 .77 .31 .65 .03


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL
Biens similaires :
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Maison individuelle Ingwiller 106.73 m²
293 000 €
293 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Maison entrenue comportant de nombreux équipements
  • Possibilité d'aménager les combles et le sous-sol
  • Vue dégagée sur les collines
  • Domotique : chauffage, volets, surveillance
RARE - DECKER IMMOBILIER vous propose à Ingwiller, une maison plain pied surélevé, 4 pièces avec une véranda, 8,49 ares, à deux pas du collège et de la zone commerciale.
Ingwiller, à 44 km de Strasbourg, bénéficie d'une gare et de nombreuses commodités.

Cette maison, à l'état exceptionnel, est dotée d'une multitude d'équipements et d'aménagements.

La partie habitable, sur un seul niveau, se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux de 26 m², d'une cuisine équipée avec coin repas donnant sur la véranda de 19 m² à climatisation réversible, de 3 chambres (12 m² à 15 m²), d'une salle de bain avec douche et un WC séparé.

Les combles de plus de 100 m² sont aménageables.
Le sous-sol complet est composé de 2 pièces aménageables, d'un garage avec atelier,  d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine d'été et d'une remise pour le mobilier estival.

Un second garage avec un abri en dur s'ajoute à la maison.
Le jardin paysagé est agrémenté d'une terrasse avec pergola, idéal pour un spa.

Divers :
- Maison entièrement isolée
- 3 types de chauffages : climatisation réversible (pac air/air) + gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) + bois (insert cheminée + poêle)
- Domotique : chauffage programmable, volets électriques indépendants, vidéo surveillance sans abonnement.
- Longue durée de vie des tuiles.

Pour plus de renseignements, consultez notre site :https://www.decker.immo/
DPE réalisé le 20/09/2024.
DPE : D (244 kWh/m²/an). GES : C (20 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mandat n°430.
Prix de vente : 293 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleIngwiller 67340
TypeIndividuelle
Surface106.73
Surface au sol231
Séjour26
Superficie du terrain08 a 49 ca
Balcon10
Terrasse23
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Bois
Gaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
IsolationLaine de verre et polystyrène
ToitureTuiles mécaniques
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière712 €/an

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40a Rue du Maréchal Foch
67340 Ingwiller

Téléphone : 03 88 91 38 69
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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