3 pièces duplex 85 m² avec terrasse, garage et cave

DECKER IMMOBILIER vous propose à Reipertswiller, un appartement duplex 3/4 pièces de 85,06 m² habitables, 96 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage.
L'immeuble, construit en 2006, est en retrait de la rue et est entouré de verdure.
Ce duplex est très bien équipé.

Reipertswiller se situe à 8 km de Wingen-sur-Moder et à 10 km d'Ingwiller.

Le duplex est composé, au 1er niveau, d'une entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et donnant également sur une terrasse; ainsi qu'un WC séparé.
Au 2ème niveau se trouve un grand dégagement pouvant recevoir un bureau, 2 chambres (10 m² et 17 m²) et une salle de bains (avec un WC et des branchements machine à laver et sèche-linge).
Un grenier directement accessible vous permettra de stocker des affaires.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, un garage fermé et une place de parking privative.

Diverses informations relatives à l'appartement :
- Année de construction : 2006
- Chauffage individuel électrique au sol au 1er niveau et par radiateurs à l'étage.
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Prise internet dans les chambres et la salon
- Terrasse, grenier, cave
- Garage et parking privatifs
- Taxe foncière : 310 €

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété comprenant 27 lots dont 9 appartements.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 74 €/mois.

DPE : D (210), GES : B (6)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130.000 €
(honoraires à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur).

Pour plus de renseignements, consultez notre site :https://www.decker.immo/
DPE réalisé le 31/12/2021.
DPE : D (210 kWh/m²/an). GES : B (6 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Exposé à des géo-risques : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mandat n°426.
La présente annonce immobilière a été rédigée par M. BRUNET Yvan, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 892 017 195. Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : 811 493 253