Biens en vente à Bischholtz (67340)
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Terrain constructible de 8,39 ares
DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 8,39 ares. Le terrain est situé hors lotissement, n'a pas de permis de construire en cours, n'est pas sous contrat avec un constructeur. Les réseaux pour la viabilisation sont en bordure de terrain, le coût étant estimé à 7. 800 €. Le terrain mesure environ 14,50 m de large pour 58 m de long. Ce beau terrain est situé à 25 minutes d’Haguenau à la sortie du village de Bischholtz, moins de 10 minutes d'Ingwiller, et 15 minutes du Val de Moder et de Niederbronn/Bains. N’hésitez pas à me consulter pour avoir des renseignements complémentaires. Prix de vente : 59. 000 € soit 7. 000 € / are (Honoraires de vente à charge du vendeur)
Maison 5 pièces de 86 m² sur 27,40 ares
Découvrez en exclusivité cette maison individuelle 5 pièces de 86 m², construite en 1986 sur un terrain de 27,40 ares. La maison est composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. La salle à manger donne accès à la grande terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin. L'escalier vous permettra d'accéder directement à l'étage, composé d'un palier, de deux chambres et deux débarras dont un est aménageable. Le chauffage est au fioul sur radiateurs et une ancienne chaudière à bois est également présente (cette dernière nécessitant une révision avant remise en route). Le terrain est partiellement constructible, une partie du jardin et du verger étant en zone naturelle. Une rénovation complète de la maison est à prévoir (changement des fenêtres, rénovation de la cuisine et la salle de bains, et les embelissements. Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Diverses informations : - Année de construction : 1986 - Chauffage : fioul et bois - Fenêtres : double vitrage bois et volets battants La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Sa situation au calme et son grand terrain sont idéaux pour l'installation d'une famille désirant de l'espace extérieur. Plus de renseignements et photos sur demande. DPE : F (351 kWhEP/m². an), GES : D (42 kg CO₂/m². an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2. 160 € et 2. 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat de vente n° 435 Prix de vente : 169. 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur).
Maison tri-famille avec 2 logements et un gîte en activité
DECKER Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 appartements, d'une superficie habitable totale de 349 m². L'ensemble est composé de 3 logements, l'un étant habité par les propriétaires actuels, le second étant loué (location vide non meublée) et le 3ème étant loué en location saisonnière (gîte) depuis 2018. Le rez-de-chaussée comporte une petite cour privative, des anciennes étables aménageables, des caves, une buanderie et une chaufferie et un atelier. Le premier étage, composé des logements se décompose comme suit : - Appartement 4 pièces d'une superficie de 98,33 m², actuellement loué. Le logement est composé en duplex d'une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour, et au 1er niveau de 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains. - Appartement 4 pièces d'une superficie de 93,08 m², actuellement proposé en location saisonnière, de configuration identique à l'appartement précédent. - Appartement 5 pièces duplex d'une superficie de 150 m², composé d'une cuisine équipée donnant sur un vaste salon/séjour cathédrale, avec une très grande baie vitrée et donnant sur une terrasse couverte. Au 1er étage se trouvent 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement a un accès direct à la buanderie et à la chaufferie. Cette ensemble est habitable et exploitable de suite (pour le gîte), et est idéalement situé à proximité de lieux touristiques tels que le Royal Palace de Kirrwiller, le parc naturel des Vosges du nord pour les randonneurs, la ville thermale et le casino de Niederbronn/Bains et à 1h environ de Strasbourg et son fameux marché de Noël. Le gîte, en activité depuis 2018 compte déjà de nombreuses réservations, et son exploitation peut donc être assurée directement après l'achat. Vous aurez également la possibilité d'en créer un deuxième, lorsque le locataire du premier logement aura quitté les lieux, ou conserver ce logement en location vide. L'ensemble a été rénové complètement en 2008, et est un excellent état. Il n'y a donc pas de travaux à prévoir. Le tout est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur eau/eau, avec des compteurs individuels qui ont été installés sur le réseau d'eau et de chauffage. Le premier niveau des duplex est équipé de chauffage au sol et l'étage est équipé de radiateurs. La commune de Bischholtz idéalement située à 6 Km d'Ingwiller et sa gare, à 10 Km du Val de Moder et de Niederbronn/Bains et à 25 Km environ d'Haguenau et Saverne. DPE: D (223), GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1. 290 € et 1. 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Prix de vente : 390 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)
Corps de ferme de 115 m² sur 11,35 ares à rénover
*** SOUS OFFRE *** Découvrez en exclusivité cet ancien petit corps de ferme proche d’Ingwiller de 115 m², sur un terrain de 11,35 ares. L'ensemble est composé d'une maison d'habitation, complété d'un garage et d'une dépendance de 150 m². Au RDC, la maison est composée d'un vestibule de 6m², une cuisine de 13 m², un séjour de 26 m² (hauteur plafond max 1,98 m, 1,78m au niveau de la poutre), une chambre de 14 m² (hauteur plafond 1,97m), un petit couloir et une salle d’eau + WC de 2,8 m2 Le 1er étage est composé d'un couloir de 6 m2, ainsi que de 3 chambres à coucher (de 20 m², 14 m² et 11 m²) Pour compléter le bien, vous disposerez de 2 caves sous une partie de la maison, un garage et une dépendance de 150 m² environ. Diverses indications : - Gare SCNF à 5 km, 15 trains par jour, 35 minutes de Strasbourg - Maison construite avant 1949, - Fenêtres en partie double vitrage, volets traditionnels - Chauffage individuel bois et électricité - Environ 150 m2 de dépendances - Taxe foncière : 280 € DPE : G (474 KWH/m2/an), GES : G (15KG CO2) Bâtiment à consommation énergétique excessive Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cet ancien corps de ferme nécessite l’intervention de tous les corps de métier et convient parfaitement à une personne douée et aimant les travaux de rénovation. Bischholtz compte environ 300 habitants, la biodiversité de la région lui confère un cadre de vie rural propice à l'évasion. La commune est située à 5 minutes d'Ingwiller, 15 minutes du Val de Moder et à environ 30 minutes d'Haguenau et Saverne. Prix de vente : 136 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de notaire à charge de l'acquéreur) Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Pierre Bernhardt Négociateur indépendant en immobilier Tel : 06 07 47 40 05 Siren : 315571521 Agent mandataire de : Eurl DECKER IMMOBILIER 40a rue Mal Foch 67340 INGWILLER Carte professionnelle CPI 6701 2018 000 031415 Mandat n° 354
